Análise ambiental
APP — Análise de Riscos
O polígono do imóvel diante de rios, APPs e restrições.
O polígono do imóvel cruzado com hidrografia, Áreas de Preservação Permanente (APPs) e restrições das bases disponíveis — com visualização por fonte e exportações para apoiar a análise técnica.
O problema
Uma faixa de rio no canto do terreno muda a análise.
Áreas de Preservação Permanente e outras restrições territoriais afetam o uso e o valor de um imóvel. As informações, porém, estão distribuídas em bases nacionais e municipais, cada uma com a sua escala e os seus critérios.
Verificar base por base, manualmente, é lento e sujeito a lacunas — justamente em um ponto sensível da análise de garantias.
Como funciona
Quatro passos, do ponto de partida ao resultado.
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Informe o polígono
Desenhe o imóvel no mapa ou envie um arquivo KML/KMZ.
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Cruze com as bases
O módulo sobrepõe o polígono à hidrografia, às APPs e às restrições das bases disponíveis.
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Inspecione por fonte
Veja, base a base, o que foi encontrado e em que parte do imóvel.
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Exporte os resultados
Leve o mapa e os resultados para o seu processo de análise.
Principais entregas
O que o módulo devolve.
- Mapa de sobreposições
- O polígono do imóvel diante de rios, APPs e restrições.
- Visualização por fonte
- Cada resultado associado à base de onde veio.
- Hidrografia e APPs
- Cursos d’água e faixas de preservação no imóvel e no entorno.
- Exportações
- Saídas para anexar ao processo ou usar em outras ferramentas.
Aplicações
Onde o módulo entra na rotina.
Risco socioambiental de garantias
Identifique cedo as sobreposições que pedem análise técnica mais detida.
Verificação prévia de restrições
Avalie imóveis urbanos e rurais antes de avançar na operação.
Complemento ao croqui
Sobreponha restrições ao perímetro reconstruído a partir do memorial descritivo.
Cobertura e limites
O que é importante saber antes de usar.
Dizer até onde cada fonte alcança faz parte do trabalho técnico.
- Os resultados refletem as bases consultadas: sua escala, sua atualização e seus critérios de mapeamento.
- A ausência de sobreposição nas bases disponíveis não significa inexistência de restrições.
- A delimitação legal de APPs pode depender de verificação em campo e de análise técnica e jurídica específicas.
- Os resultados apoiam a análise técnica e não substituem parecer ambiental.
Veja o módulo APP — Análise de Riscos em uma demonstração.
Mostramos o funcionamento com exemplos próximos da rotina da sua equipe e esclarecemos cobertura e escopo.
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