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Representação territorial

Gerador de Croqui

Do memorial descritivo ao polígono no mapa.

Azimutes e distâncias de um memorial descritivo transformados em um desenho conferível: pontos, polígono, confrontantes, área e perímetro — com posicionamento no mapa e exportação em KMZ.

Solicitar demonstração Como funciona
Ilustração conceitual de um croqui: trecho de memorial descritivo com azimutes e distâncias ao lado do polígono de um lote com seis vértices, cotas, confrontantes, seta de norte, área e perímetro. Memorial descritivo · trecho P1–P2 Az 356°43′ 31,45 m confronta com Lote 07 P2–P3 Az 46°49′ 15,63 m confronta com Lote 08 P3–P4 Az 85°48′ 34,19 m confronta com Lote 15 (fundos) P4–P5 Az 180°00′ 39,60 m confronta com Rua B P5–P6 Az 225°00′ 7,07 m confronta com Chanfro de esquina P6–P1 Az 270°00′ 38,70 m confronta com Rua A (frente) 31,45 mLote 0715,63 mLote 0834,19 mLote 15 (fundos)39,60 mRua B7,07 m38,70 mRua A (frente) P1P2P3P4P5P6 Área1.856,43 m² Perímetro166,65 m Vértices6 Saídaarquivo KMZ
Ilustração conceitualDo texto do memorial ao polígono: azimutes, distâncias, confrontantes, área e perímetro. Não representa telas nem dados reais.

O problema

Um memorial descritivo é rigoroso. E quase impossível de enxergar.

Azimutes, distâncias e confrontantes descrevem o perímetro de um imóvel com precisão — mas em texto. Sem o desenho, é difícil conferir a forma, a área e a posição do imóvel.

Para quem analisa garantias, sobretudo rurais, visualizar esse perímetro é o primeiro passo para verificar a geometria e sobrepor restrições ao imóvel.

Como funciona

Quatro passos, do ponto de partida ao resultado.

  1. Informe os segmentos

    Digite os azimutes e as distâncias ou use a leitura automatizada do PDF do memorial descritivo.

  2. Gere o croqui

    O módulo desenha pontos, polígono, distâncias e confrontantes, e calcula área e perímetro.

  3. Confira a geometria

    Compare a área e o perímetro calculados com os valores que constam no documento.

  4. Posicione e exporte

    Prenda o croqui ao mapa e gere o arquivo KMZ georreferenciado.

Principais entregas

O que o módulo devolve.

Croqui do perímetro
Pontos, polígono e distâncias de cada segmento.
Confrontantes
Identificação dos confrontantes ao longo do perímetro.
Área e perímetro
Valores calculados a partir da geometria reconstruída.
Posicionamento no mapa
O croqui preso ao território para leitura espacial.
Exportação em KMZ
Arquivo georreferenciado para uso em outras ferramentas.

Aplicações

Onde o módulo entra na rotina.

  • Conferência de geometria

    Verifique se forma, área e perímetro descritos no memorial são coerentes entre si.

  • Imóveis rurais em garantia

    Reconstrua o perímetro e situe o imóvel no mapa para apoiar a análise.

  • Base para análise de restrições

    Use o polígono gerado como ponto de partida para sobrepor APPs e outras restrições.

Cobertura e limites

O que é importante saber antes de usar.

Dizer até onde cada fonte alcança faz parte do trabalho técnico.

  • O resultado reflete o documento: erros ou lacunas do memorial descritivo aparecem no desenho.
  • A leitura automatizada do PDF deve ser conferida pelo usuário antes do uso do croqui.
  • O posicionamento no mapa é feito pelo usuário e tem caráter de apoio; não constitui levantamento topográfico.
  • O módulo não certifica o georreferenciamento nem promove a regularização fundiária do imóvel.

Veja o Gerador de Croqui em uma demonstração.

Mostramos o funcionamento com exemplos próximos da rotina da sua equipe e esclarecemos cobertura e escopo.

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